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财经真实笑话:创业、名牌企业和上市公司辛苦挣钱,都败给了房地产?
图闻天下
2018-02-04 20:26

哪个行业最挣钱,哪个职业最挣钱?以前总是说开厂的有钱、开店开商铺的有钱,到后来直接问你几套房。

财经领域,准确点说是资产资本领域(固定资产有投资,包含资金股票和虚拟货币在内的金融工具投资操作)永远是冒险家的乐园,也是财富的

2017年的康佳:卖9年电视不如卖了自己旗下一家房产公司

成立于1980年康佳集团(英文名:KONKA)是中国改革开放后诞生的第一家中外合资电子企业。

1999年,康佳的彩电产量超越“长虹”,成为当时的行业老大。拥有一台“KONKA”彩电一度成为一个家庭重要的财富象征。

但是,随着时间的推移,康佳这个家电界曾经的神话,却越走越艰难:2015年,深康佳A(000016,SZ)全年亏损达到12亿元的历史新高!

而这还不是重点,根据深康佳A的另一则公告:深康佳2017年预计实现净利润49.8亿至50.8亿元,(注:而上年同期深康佳A仅实现了净利润0.96亿元。)

这润49.8亿至50.8亿元很大程度上来源于一则股权转让。深康佳称,因转让深圳市康侨佳城置业投资有限公司70%股权获得的收益(转让才填补了制造业卖电视的巨额亏空啊)。

2014和2015年:一些上市公司一年利润不如一套房

在牛气冲天的房地产市场中,上市公司即便拼尽一年利润也属于无力买房一族,有的上市公司即便拼上一年营业收入也无力购得北上广深一套房产。

以发布2015年报的412家上市公司为准,两市共有46家公司的全年净利润1500万元。

1500万元是什么概念?是当前深圳市区的一套位置较为优越、稍具品牌优势的商品房,比如,深圳香蜜湖水榭花都12万元一平米。深圳的千万房价并非孤例,一线城市中,上海静安区或是黄浦江边,价格超过千万的住房已经占了半数,就拿上海华润外滩九里来说,大三房1500万或许已经买不到了;北京的房价就更不必提了。

2014年的年报数据也显示,494家上市公司净利润不足1500万元,占全部2818家上市公司的17.53%,拉出来和房价比一比,怕是也只有望房兴叹的份儿。

最励志的真实故事:创业败家,买房等于创业

一个深圳商人,10年前,以80万元的总价卖掉了一套自己在南山的大房子,还掉银行贷款后,手拿着剩下的60万元去创业。经过这几年努力,白手起家的公司终于开始走上了正轨。辛苦打拼到去年,终于赚到了400多万元纯利润。元旦前,他用这些钱做首付,把自己当初卖掉的那套房子(现在已经涨到800万元)又买回来了。

难怪说买房等于创业,创业等于败家。

这个还说的不够现实,如果稍作一下财务和盈利能力分析,的确如此。

比如张先生2005年举全家之力,投资50万开了家公司,苦心经营,收益喜人。他能赚得多少回报呢?一般的企业,十年如一日的,纯利润在20%就不错了,能达到30%就阿弥陀佛了。就按照30%计算,参考最简单的模式,每年都把所有的利润拿出来继续投入公司,10年后,50万的公司会变成680万。厉害啊。股神巴菲特的年收益为百分之二十几,此人的能力达到巴菲特的级别了。何况还需要跨过2008年的经济危机。

但是如果,2005年,同样这个人,同样是手头50万元,在宝安中心区,全款买了套房子(均价5000左右),哪怕是普通的商品房不是豪宅不是大盘,现在单价都在6万多,也就是说总价值轻轻松松达到了600多万。

再假如,当初如果张先生稍微有一点投资意识,咬咬牙,50万,按照当时2成首付,买上5套的话,如今价值多少?大家自己可以算一下。

创新创业?实体经济?叫我拿什么来爱你?

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